Manutenzione Impianti IRAI Rivelazione Incendio e Fumi a Genova

La manutenzione degli impianti di rivelazione (IRAI)

La manutenzione degli impianti di rivelazione incendio (IRAI) è un obbligo di legge e un presidio fondamentale per la sicurezza di persone e beni. Dal 9 luglio 2026 le attività di controllo iniziale, sorveglianza, controllo periodico, manutenzione e verifica generale sono disciplinate dalla nuova norma UNI 11224:2026, che sostituisce integralmente la precedente edizione UNI 11224:2019, in linea con quanto previsto dal D.M. 1° settembre 2021 (Decreto Controlli) e dal D.P.R. 547/1955 art. 34.

manutenzione impianti rivelazione incendio

Sicurnet Liguria e manutenzione IRAI

SicurNet Liguria esegue la manutenzione dei sistemi di rivelazione incendio a Genova e in tutta la Liguria con personale tecnico qualificato, nel pieno rispetto della UNI 11224:2026 e della UNI 9795 (progettazione, installazione ed esercizio degli impianti). Affidarti a un manutentore certificato ISO 9001 significa avere la certezza di un servizio a regola d’arte, tracciabile e conforme alle normative vigenti. Se devi invece realizzare un nuovo impianto di rivelazione incendi e fumi, il nostro team segue anche la fase di progettazione e installazione.

Cosa cambia con la nuova UNI 11224:2026

La quarta edizione della norma introduce alcune novità rilevanti rispetto alla UNI 11224:2019 (ne parliamo anche nel nostro approfondimento dedicato: UNI 11224:2026, cosa cambia per la manutenzione IRAI):

Qualificazione del manutentore

Viene definito in modo più puntuale il ruolo del tecnico manutentore qualificato, responsabile della corretta esecuzione delle attività sugli impianti.

Verifica generale senza focolari di prova

Non è più ammesso l'innesco di focolari reali; la verifica dei rivelatori avviene tramite strumentazione dedicata e prove certificate dal produttore.

Ciclo di vita dei componenti

Maggiore focus sugli impianti con oltre 24 anni di esercizio e sulla gestione della loro affidabilità nel tempo.

Tracciabilità delle prove

Documentazione più rigorosa di ogni intervento eseguito, a garanzia del responsabile dell'attività e del manutentore.

Criteri di verifica aggiornati

Aggiornamento dei criteri di verifica per tecnologie specifiche, inclusi i rivelatori di fiamma.

Restano invariati i riferimenti alla UNI 9795 per la progettazione degli impianti e alla UNI EN 54 per i componenti dei sistemi.

Operazioni di manutenzione periodica

Controllo periodico semestrale

La manutenzione ordinaria degli impianti di rivelazione incendio, con cadenza semestrale secondo UNI 11224:2026, prevede:

Controllo e verifica dell’efficienza delle linee dell’impianto
Verifica del funzionamento dei rivelatori, con test a campione o secondo le modalità previste dal costruttore e dalla norma (salvo diversi accordi contrattuali)
Verifica che i dispositivi di attivazione manuale siano immediatamente utilizzabili e liberi da ostacoli
Notifica alla stazione centrale di allarme remota (se presente) prima dell’esecuzione delle prove, per evitare interventi di emergenza non necessari

Verifica dell’efficienza delle schede di uscita della centrale, con prova delle attivazioni collegate (sirene, campane, elettromagneti, ecc.)
Controllo delle alimentazioni normali di rete e di quelle ausiliarie, con verifica dell’efficienza del carica batterie
Pulizia dei rivelatori, quando necessario
Verifica dei sistemi di blocco (es. blocco ventilazione) e delle attuazioni automatiche collegate (impianti di spegnimento, serrande tagliafuoco, ecc.)

Verifica generale del sistema

Oltre ai controlli periodici, la UNI 11224:2026 disciplina la verifica generale dell’impianto, un controllo più approfondito che valuta nel tempo la funzionalità complessiva del sistema di rivelazione, senza tuttavia entrare nel merito della sua efficacia progettuale (di competenza della UNI 9795). La verifica generale tiene conto anche dell’anzianità dell’impianto e del ciclo di vita dei suoi componenti.

Controllo iniziale e sorveglianza

Per i nuovi impianti, la norma definisce le procedure di controllo iniziale da eseguire alla messa in servizio, mentre la sorveglianza riguarda le verifiche svolte con continuità durante l’esercizio ordinario dell’impianto, a cura del responsabile dell’attività o di personale incaricato.

Perché affidarsi a un manutentore qualificato

La normativa richiede che le operazioni di manutenzione siano eseguite da personale tecnico qualificato, facente parte di un’azienda specializzata. Un intervento non conforme espone l’attività a sanzioni in caso di controllo e, soprattutto, compromette la reale efficacia del sistema in caso di incendio.

SicurNet Liguria è azienda certificata ISO 9001, ISO 14001 e 45001, con oltre 20 anni di esperienza nella manutenzione di impianti antincendio a Genova e in Liguria. Il nostro personale operativo, oggi fatto di tecnici manutentori qualificati formati e abilitati secondo il Decreto Controlli, esegue ogni intervento nel rispetto della UNI 11224:2026, rilasciando e conservando documentazione tracciabile di ogni intervento effettuato.

Dopo la lunga parentesi da CAAT Notifier, siamo oggi Partner Tecnico di Siemens, produttore di primo piano a livello globale, che ci affianca costantemente permettendoci di offrire ai Clienti le migliori soluzioni sul mercato per quanto riguarda la tecnologia applicata alla sicurezza antincendio. Nonostante il canale preferenziale con la multinazionale tedesca, l’esperienza sul campo e la conoscenza pratica ci consente di intervenire efficacemente su centrali di rivelazione e sensori di ogni casa produttrice (Technofire, Esser, Urmet, Elkron, Inim, Comelit, Bosch, ecc. ecc.).

Sicurnet Liguria - Technical Partner Siemens - Manutenzione IRAI impianti di rivelazione incendi

Domande frequenti sulla manutenzione degli impianti di rivelazione (IRAI)

Ogni quanto va fatta la manutenzione di un impianto di rivelazione incendio?

Il controllo periodico ordinario ha cadenza semestrale, come previsto dalla UNI 11224:2026. La verifica generale ha invece una periodicità diversa, definita in base alle caratteristiche e all’anzianità dell’impianto.

Cosa cambia rispetto alla UNI 11224:2019?

Le principali novità riguardano la qualificazione del manutentore, l’eliminazione dei focolari di prova nella verifica generale, una maggiore attenzione al ciclo di vita dei componenti e criteri aggiornati per la verifica dei rivelatori, inclusi quelli di fiamma.

Chi può eseguire la manutenzione di un impianto IRAI?

Solo personale tecnico qualificato, appartenente ad aziende specializzate come SicurNet Liguria, nel rispetto della UNI 11224:2026 e delle indicazioni del costruttore.

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COSA DICONO I NOSTRI CLIENTI

La parola ai testimoni diretti del nostro lavoro.

"Oltre ad averci consentito di depositare la SCIA antincendio, abbiamo apprezzato la trasparenza nel continuo confronto su aspetti tecnici e burocratici e l’approccio pratico e proattivo con cui sono state affrontate e soddisfatte le nostre richieste"

Simona Marroccu

Responsabile Gestioni Immobiliari Mediobanca SGR S.p.a.

"Sapersi destreggiare nella complessità e non perdere mai il focus sull’importanza del loro lavoro: questo è quello che apprezzo di SicurNet Liguria. E se la sicurezza è anche la vostra priorità, credo proprio che possano fare al caso vostro"

Ing. Corrado Brigante

Responsabile Servizio Tecnico e Logistico quartiere fieristico Porto Antico di Genova S.p.a.

"Nel corso degli anni ho ho dovuto purtroppo cambiare parecchie ditte di antincendio perché non ero mai soddisfatto: spesso ricorrevo a interventi straordinari perché il loro lavoro non veniva svolto a dovere. Poi ho conosciuto la serietà di SicurNet Liguria..."

Andrea Ravera

Titolare AERRE MOTO - Commercio e riparazione motocicli e motocarri (Genova)

"Una ditta antincendio che viene a eseguire controlli almeno due volte l'anno, senza necessità di essere sollecitata! E poi la loro precisione si traduce per noi in un notevole risparmio di tempo"

Anna Maria Solvino

Titolare MEDIACOM - Vendita e consulenza informatica (Genova)

Ringrazio il giorno in cui ho scelto loro fra le tante ditte di antincendio. Mi sento sicura e al riparo da sanzioni, ma anche più informata: gli operatori di back office sono sempre gentilissimi e più che disponibili. Credetemi: affidatevi a SicurNet Liguria!"

Marina Zacco

Direttrice Associazione Italo Britannica - Corsi di lingua inglese

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